En el Tribunal Contencioso: Demandan a la Municipalidad de Flores por más de 75 millones

 

 

 

 

 

 

Causa es por el aparente delito de “expropiación de hecho”

Tribunal dio curso a la demanda y ordena notificar al municipio

Como si las constantes condenas recibidas por parte de la Sala Constitucional no fueran suficientes, ahora la Municipalidad de Flores, deberá enfrentar una millonaria demanda por el aparente delito de “expropiación de hecho”, acción que de declararse con lugar le podría costar a los vecinos del cantón más de 75 millones de colones, esto más las costas procesales, razón por la cual a estas alturas es prematuro calcular a ciencia cierta, cuál sería el monto real a liquidar en el eventual caso de una condenatoria.

Algunos funcionarios municipales que pidieron el anonimato manifestaron su preocupación por el caso, pues de ser condenada las finanzas de la Corporación Municipal sufrirían un duro golpe, sumado a esto se considera que la actora del proceso, Mayda Vargas Alfaro, está muy bien representada por el jurista y especialista en derecho municipal Licenciado Luis Álvarez.

Álvarez abogados es uno de los bufetes más reconocidos en la provincia en materia municipal, razón por la cual se podría suponer que los abogados de la Municipalidad de Flores tendrán una dura lucha en los Tribunales Contenciosos.

La historia de este caso da inicio en el año 2000, cuando debido a las fuertes lluvias el río Quebrada Seca, causó daños a varias viviendas del sector de Santa Marta de Flores, de forma que la Comisión Nacional de Emergencia destinó una fuerte suma de dinero (más de 271 millones) para que en el lugar se levantará un muro con el fin de detener los daños en las propiedades de los vecinos, para tal efecto la Comisión designó como ente ejecutor de la obra a la Municipalidad de Flores.

La vivienda de doña Mayda fue derribada y en el terreno al parecer fue utilizado por la Municipalidad de Flores para colocar unas máquinas de ejercicio.

Siendo así la Municipalidad debía negociar con los propietarios de las viviendas afectadas de manera que se les indemnizara por el hecho de abandonar sus viviendas, pero en el caso de la señora Vargas Alfaro, lo que en apariencia se dio fue una arbitraria expropiación de hecho según la versión de los querellantes,  más según algunos de los afectados y vecinos entrevistados por el Florense  en el caso de doña Mayda  nunca se le brindó otra solución de vivienda, ni se le canceló dinero alguno por la propiedad, todo esto a pesar de que el municipio continuó y aún lo hace cobrando los respectivos impuestos municipales, por una propiedad que desde hace muchos años está en posesión municipal, esto queda evidenciado mediante oficio enviado a la actora por parte de la Dirección de Administración Tributaria del municipio el 08 de febrero del 2017: “Bajo este hecho se invita a la contribuyente Mayda María Vargas Alfaro, que presente la respectiva declaración y defina los valores que considere…” ante tal petición la señoraVargas, considera que es improcedente la solicitud ya que desde el año 2003 se vio obligada a salir de la propiedad, la cual fue años después destruida y tomada injustamente por la misma Municipalidad que todavía hoy se atreve a cobrar los respectivos impuestos.

Doña Mayda Vargas Alfaro manifestó al Florense que los años de sufrimiento y angustias no podrán ser pagados con suma alguna “mi salud se ha visto muy afectada a veces siento que ya no puedo más, pero gracias al apoyo de algunas buenas personas mi hermano y por supuesto la compañía de Dios he logrado llegar hasta aquí, creo que ya falta poco para que se haga justicia” declaro la Mayda.

Pero además en el año 2002 la Comisión Nacional de Emergencia, emite un informe mediante oficio DPM-INF-512-2002 donde entre otras recomendaciones dice, “se le solicita a las autoridades municipales del cantón (Flores) con la búsqueda de algún terreno que ofrezca mayor seguridad y que pueda ser habilitado por las personas afectadas”  pero según la argumentación del Bufete Álvarez Abogados, representantes de doña Mayda, esta recomendación lejos de llegar a ser la solución a los problemas que estaban afrentado, se convirtió en el inicio de un tortuoso camino que al día de hoy se mantiene, siendo esta la causa por el cual se interpone este proceso en vía contenciosa.

Durante el paso de todos estos años los diferentes Concejos Municipales, han mocionado con el fin de que se le otorgue a Vargas Alfaro, una solución de vivienda, estos acuerdos tomados por el órgano colegiado podrían en grado alguno evidenciar que el proceso de expropiación no se apegó a derecho y mucho menos se canceló la respectiva indemnización, “Acuerdo tras acuerdo los miembros del Concejo Municipal ordenaron al alcalde presentar soluciones para mi problema pero lejos de encontrar una solución cada día me desilusiono más, situación que ha venido a afectar mi estado de salud,” manifiesta la afectada doña Mayda Vargas.

Ya para el año 2012, la Municipalidad presenta un plan donde además se admite que la señora Vargas es propietaria de una finca con matrícula 070665, este plan es aprobado por la Comisión Nacional de Emergencia, de manera que los funcionarios de la CNE fueron vehementes a indicar que se nombra como unidad ejecutora del proyecto a la Municipalidad de Flores, por consiguiente este ente será el único responsable de lo que ocurra con la ejecución.

La construcción de las obras se iniciaron el sábado 06 de julio del 2013 pero lo grave es el actuar de la Municipalidad de Flores, que en aquel momento demostró negligencia y arbitrariedad ya que con el actuar según la actora violentaron groseramente el derecho de propiedad, “la Municipalidad de Flores, inició, ejecutó y concluyó las obras para la construcción del muro, el cual fue construido al margen del río, a lo largo de las propiedades… incluida la mía, apropiándose de ella sin tener el derecho para ello, violentando todos los procedimientos administrativos existentes para este tipo de situaciones y transgrediendo mi derecho a la propiedad, ya que al día de hoy no he sido indemnizada como corresponde, por esta apropiación indebida de mi propiedad, por parte de la Municipalidad” reza la amplia demanda de más de 40 folios y presentada el pasado mes de julio del 2017.

Como parte de la declaración de la afectada Vargas Alfaro, ésta manifiesta “La Municipalidad de Flores y sus funcionarios en su condición de unidad ejecutora del plan de inversión… me sacaron, se apropiaron y dispusieron de mi propiedad, violentando todos los procedimientos aplicables para este tipo de situaciones, despojándome de lo que me pertenece hasta el día de hoy propiedad de la cual no puedo disfrutar porque me fue arrebatada” además agrega la actora de la millonaria demanda “Todos los hechos denunciados y realizados por los personeros de la Municipalidad de Flores, liderados por su alcalde (Gerardo Antonio Rojas Barrantes) encajan dentro de los que la doctrina ha denominado expropiación de hecho al despojarme, apoderarse, disponer y explotar mi propiedad”

Expropiación de Hecho:

Según la argumentación expuesta por el bufete Álvarez Abogados “La expropiación de hecho es una forma irregular… se verifica cuando la

Administración priva o ataca la esfera patrimonial del administrado. Implica un despojo real y efectivo sin ajustarse a los límites fijados a la potestad expropiatoria… establecido por la ley. Se verifica cuando la Administración se apodera de pacto, de un bien o un derecho de un particular, sin haber declaratoria de interés público o procedimiento expropiatorio o indemnización”

Don Orlando Vargas, hermano de doña Mayda a seguido el caso muy de cerca y confía en que pronto se hará justicia, “Dios pone personas en el camino que nos ayudan y uno de ellos es el licenciado Luis Álvarez que con su conocimiento ha logrado que primero Dios se le haga justicia a mi hermana”

Por su parte, don Héctor Rolando Vargas Alfaro, hermano de doña Mayda quien además ha sido el apoyo incondicional en este tortuoso camino que ya casi alcanza la mayoría de edad (18 años) manifestó que a pesar de lo lento de los procesos espera que se haga justicia, “lo que le han hecho a mi hermana es un atropello, una injusticia, ella una vez que fue despojada de su propiedad no le quedó más remedio que pagar alquiler y encima de todo la Municipalidad le continúa cobrando impuestos, por esto yo creo que si bien el proceso está en vía administrativa una vez concluido este proceso mi hermana estudiará cuidadosamente si acudimos a la fiscalía para determinar si existe responsabilidad penal que perseguir, ya que esta vez fue mi hermana, mañana puede ser cualquier hijo de buen vecino” concluyó don Héctor Rolando Vargas, al periódico El Florense.

 

 

 

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